2024 yılı Ramazan Bayramı’nın ara tatille aynı zamana denk gelmesiyle Dubai’ye yoğun talep gösterilmiştir. Dubai’den konut alımı için Türk yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gözlenmiştir. Dubai’deki Türk emlakçılar, önümüzdeki süreçte talebin daha da artacağı yönünde beklenti içerisinde olduklarını dile getirdi.
Dubai’nin Yatırım Çekiciliği Arttı
Son yıllarda Dubai, yatırım açısından önemli ölçüde cazip hale getirilmiştir. Vergi avantajları, yüksek kira getirileri ve lüks yaşam koşulları, Dubai’nin tercih edilmesine neden oldu. Özellikle oturum izni sunan konut projelerine yoğun talep gösterildiği belirtildi.
Dubai’deki Türk emlakçılar tarafından, tatil dönemlerinde konut satışlarının arttığı gözlenmiştir. Yatırımcılar tarafından Dubai’nin iş ve yaşam fırsatları açısından tercih edildiği ifade edilmiştir. Ayrıca Türk Hava Yolları ve Emirates’in sık uçuşları ile ulaşım kolaylığı sağlanmıştır.
Türkler Dubai’de Konut Piyasasında Aktif Rol Alıyor
Dubai emlak sektöründe, Türk yatırımcıların etkisinin önümüzdeki dönemde de devam edeceği öngörülmüştür. Dubai’nin son dönemde Türkler tarafından tercih edilmesiyle emlak piyasasında ciddi hareketlilik yaşanmıştır.
Türk inşaat firmaları tarafından bugüne kadar Birleşik Arap Emirlikleri’nde önemli projeler hayata geçirilmiştir. 13,5 milyar dolar değerinde 150’den fazla projede Türk firmalarının etkin rol aldığı kaydedilmiştir. Ayrıca bu rakamın gelecek dönemde artması beklenmektedir.
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen tarafından yapılan açıklamada, Türk yatırımcılar tarafından 2024 yılında Dubai’de 3 milyar dolarlık konut alındığı belirtilmiştir. Bu rakamın yaklaşık 10 binin üzerinde konuta karşılık geldiği ifade edilmiştir. Ayrıca 2025 yılında ise yatırım tutarının 5 milyar dolara ulaşacağı tahmin edilmektedir.
Dubai’nin Avantajları Türk Yatırımcıları Çekiyor
Dubai’nin vergisiz emlak piyasası ve “Golden Visa” gibi avantajları, Türk yatırımcılar için cazip kılınmıştır. 2022 yılında 608 milyon dolar olan yatırım tutarı, 2024 yılında 3 milyar doları geçti. Ayrıca bu artışın devam edeceği beklentisi hakimdir.
Dubai’nin ekonomik istikrarı ve yüksek yaşam standartları, Türk yatırımcıların ilgisini çekmiştir. Gelir vergisinin bulunmaması, kolay oturum imkanları ve altyapı yatırımları, Dubai’nin tercih edilmesini kolaylaştırdı. Ayrıca Türkiye’deki ekonomik belirsizlikler ve hukuki zorluklar, Türk yatırımcıları Dubai’ye yönlendirdi.
Ara Tatilde Türklerin Dubai’ye Yoğun İlgisi
Son ara tatil döneminde Dubai’ye 100 bin Türk turist tarafından ziyaret gerçekleştirilmiştir. Bu ziyaretlerin, konut satışlarında artışa sebep olduğu gözlenmiştir. Ayrıca Parcel Estates CEO’su Çimen, birçok Türk turistin yatırımcı olarak döndüğünü belirtmiştir.
İstanbul, Londra ve New York gibi şehirlerde turistlerin ortalama harcamaları 12-13 milyar dolar olarak gerçekleşti. Dubai’de ise bu harcamanın 30 milyar dolara ulaştığı kaydedilmiştir. Bu durumun, Dubai’nin yatırımcılar ve turistler tarafından tercih edilme sebeplerini gösterdiği ifade edilmiştir.
2024 yılında Dubai’de 220 binin üzerinde konut satış işlemi yapıldığı tahmin edilmiştir. Bu işlemlerin piyasa değerinin ise yaklaşık 250 milyar dolar seviyesine ulaştığı belirtilmiştir. Ayrıca Dubai emlak piyasasında büyümenin, 2025 yılında da devam edeceği öngörülmüştür.
